TECNOCASA ESTUDIO PASEO JESUITAS SL – PUERTA DEL ÁNGEL (MADRID)

¡OPORTUNIDAD! LOCAL COMERCIAL CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

SE VENDE: Estupendo local comercial con gran potencial, ideal tanto para inversores como para emprendedores que busquen desarrollar su negocio en una zona consolidada y en constante crecimiento.

El inmueble cuenta con 149 m² construidos (136 m² útiles) distribuidos en dos alturas:

Planta a pie de calle (79 m²): espacio amplio y diáfano, con excelente visibilidad gracias a sus 6,70 metros de fachada y una altura de 3,20 metros, lo que aporta una gran sensación de amplitud. Dispone además de lucernarios al fondo, que proporcionan abundante luz natural.

Planta sótano son (70 m²): espacio adicional perfecto como almacén, zona de trabajo o ampliación de actividad.

El local dispone de salida de humos, una característica muy demandada que amplía considerablemente las posibilidades de negocio (hostelería, restauración, etc. ).

Cuenta con entrada independiente desde la calle y una distribución versátil que permite adaptarlo a diferentes tipos de actividad.

Ubicado en calle Galiana, en una zona comercial muy próxima al Paseo de Extremadura y Puerta del Ángel, a escasos minutos del centro de Madrid. Excelente entorno con todos los servicios: transporte público, comercios, mercado, y zonas verdes como la Casa de Campo, Parque Caramuel y la Cuña Verde, además de la piscina municipal de Lago.

Características:

3 estancias

1 baño

Salida de humos

1 acceso directo desde la calle

Finca del año 1966

ITE favorable

Ideal para múltiples usos: comercio, oficina, almacén, estudio o inversión.